À vendre : Appartement lumineux de 4 pièces à Vannes Centre , secteur Clair Vallon

QUARTIER CALME - Local professionnel (ou appartement) 4 PIÈCES AU CALME

Secteur "Palais des Arts" à VANNES (56000), nous vous proposons ce vaste Local Professionnel d'environ 90 m² , au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. . Ce local professionnel (pour lequel une demande de changement de destination en habitation est également en cours, afin de répondre au plus grand nombre d'acquéreurs) est orienté au sud. Il compte à ce jour une entrée, un accueil, trois bureaux et des toilettes.
Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants.

Le local est situé à moins d'une minute des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a la gare Vannes à proximité. Il y a un accès à la nationale N165 à 1 km. Vous trouverez le cinéma Garenne de même qu'une bibliothèque à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place des Lices anime les environs.

Son prix de vente est de 231 000 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 11 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO pour une première visite de cet appartement en vente.

Nouveau sur Vannes
Dans un quartier donnant sur la Rabine et ses promenades, le centre ville à pied, proches de tous commerces. supérette et boulangerie à pied.

Venez découvrir cet appartement avec jardin qui se compose ainsi.

Au rez de chaussée, une entrée avec deux chambres, dont une avec placards et une salle d'eau.
En rez de jardin, une pièce de vie avec pierres apparentes et multiples rangements ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un jardin au calme avec terrasse bois.

Les plus de cet appartement :
Une vie de centre ville donnant sur la Rabine
Un jardin au calme avec cabanon
Multiples commerces

Votre agence Guy Hoquet de Vannes vous accueillera pour une visite de ce bien plein de charme.
REF: 2786

Dans le quartier de La Madeleine, venez découvrir ce beau T3 d'environ 71 m².
Il est situé au premier étage d'une belle copropriété au calme.
Il est composé d'une entrée avec placards, d'une belle cuisine amménagée équipée, d'un cellier, deux chambres, d'une belle salle d'eau, d'un wc , et d'un beau séjour s'ouvrant sur une terrasse exposé ouest.
Les plus:
Une place de parking, un local vélos.
Proximité transports et commodités.

Le prix de ce bien est de 260000€ (honoraires charge vendeur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3157)

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à moins de 10 mn à pied du centre ville de Vannes, 5 mn de la Place de la Libération, venez découvrir cet appartement d'environ 60 m2, entièrement rénové en 2024.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée Sud, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de deux chambres donnant sur cours, d'un WC, d'une buanderie.
LES PLUS : Il dispose d'une cave et de 2 places de parking à l'arrière de la résidence. Appartement entièrement rénové (plomberie, électricité, chauffages, peinture, sols. Cuisine et salle d'eau neuves). Valise à poser.
Le prix de ce bien est de 249900€ (honoraires charge vendeur)
Contacter notre agence Guy Hoquet (réf 3239)

Venez découvrir cet appartement de 63 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour de 19 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et trois belles chambres.
Vous avez également une cave, et des places de parking sont réservées pour les résidents.
De plus vous avez un grand local vélo commun
Il est proche de l'hôpital Chubert , gare, centre ville et de l'étang aux ducs.
Le prix de ce bien est de 219000€ (honoraires charges vendeur).
Contactez-vite notre agence Guy Hoquet (réf 3254).

Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 pièces, en duplex. A moins de 15 mn à pied des sentiers côtiers, à proximité de toutes commodités et transports, il vous séduira par son emplacement au sein d'un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée. L'étage offre un dégagement avec placard, 2 chambres avec placards, une salle de bains.
Quelques rafraîchissements à prévoir.
LES PLUS : Local à vélos commun. Environnement calme et arboré à seulement 10 mn à vélo du port de Vannes et à 5 mn de la Presqu'île de Conleau !
POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS UN GARAGE EN SOUS-SOL
Le prix de ce bien est de 223000€ (honoraires charge vendeur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3264)

VANNES CENTRE - Venez découvrir ce charmant 2 pièces, situé au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m2, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un WC.
Nombreux travaux de copropriété en cours, votés et soldés par l'actuel propriétaire (isolation des combles, ravalement et isolation de la résidence par l'extérieur ...) Au niveau de l'appartement, installation d'une chaudière à condensation, huisseries et porte d'entrée remplacées, réfection terrasse.
LES PLUS : Dernier étage avec terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville de Vannes- Appartement traversant EST/ OUEST- Dispose d'un grenier et d'une cave privative.
Le DPE est actuellement classé E. Après travaux, le DPE prévisionnel est C.
Le prix de ce bien est de 229500€ (honoraires charge vendeur).
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3065)

QUARTIER LIMOGES - Situé en rez-de-jardin d'une résidence datant de 2004, venez découvrir cet agréable 2 pièces, entièrement rénové en 2018.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC.
LES PLUS : Terrasse exposée Ouest d'environ 15 m² - Jouissance privative d'un jardinet d'environ 55 m². Environnement calme et arboré à quelques pas du port de Vannes. Dispose d'une place de parking privative - Local vélos commun.
Le prix de ce bien est 231000€ (honoraires charges vendeur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3295)